房屋赠予和继承有什么区别

一、房屋赠予和继承有什么区别

　　房屋赠与和继承主要有以下区别：

　　1.主体不同：赠与的主体是赠与人自愿指定的任何受赠人，而继承的主体只能是法定继承人，包括配偶、父母、子女等。

　　2.含义不同：赠与是指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。而继承则是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。

　　3.时间不同：房产赠与必须是在房产所有人生前或者经过公证的遗嘱指定的，而继承则是发生在被继承人死亡后。

　　4.税收不同：房屋赠与涉及的税费相对较高，需要缴纳契税、个人所得税等，而房屋继承只需要缴纳遗嘱继承或法定继承公证费，税率较低。

二、房屋继承的流程是什么
　　法律快车提醒您，房屋继承的程序是：

　　1.房屋评估：通过评估知道房屋的实际价值；

　　2.继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

　　3.房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

　　4.继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、房屋继承纠纷有哪些
　　房产继承纠纷其中包括非侵权纠纷、侵权纠纷等等，这些是房产继承中最常见的一些纠纷。

　　1.一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。

　　2.侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为。非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为。

　　3.非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为。

　　4.非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。

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